Plantillas de contratos de alquiler por estado
BuildMyLease adapta cada contrato a las leyes del estado — tope del depósito, divulgaciones obligatorias, reglas de mora y avisos de terminación. Seleccione su estado para comenzar.
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Arizona
Tope de depósito de 1.5×, devolución detallada en 14 días hábiles con riesgo de doble multa, lista de inspección al ingreso obligatoria, aviso de ingreso de 2 días, divulgación de chinches para edificios multifamiliares y preempción de control de renta.
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California
Tope de renta AB 1482, divulgaciones de chinches y Ley de Megan, y plazo de devolución del depósito de 21 días.
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Colorado
Tope de depósito de 2 meses (HB23-1099), gracia de 7 días + tope de cargo por mora de $50 o 5%, divulgación obligatoria de radón, niveles de habitabilidad 24h/72h, y enumeración de cláusulas ilegales HB23-1095.
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Florida
Divulgaciones obligatorias de radón e inundaciones y aviso de ingreso de 12 horas, automáticos.
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Georgia
Sin tope estatutario al depósito, pero incluye la regla de cuenta escrow para propietarios con 10+ unidades, itemización en 3 días hábiles, devolución en 30 días, aviso asimétrico mes a mes de 60 días para el arrendador y 30 para el inquilino, y divulgación de historial de inundaciones.
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Illinois
Divulgación obligatoria de inundación FEMA, devolución de 30/45 días para edificios de 5+ unidades, resumen RLTO de Chicago y tope de depósito 1.5× del Condado de Cook.
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Massachusetts
Tope del depósito de un mes, 30 días de gracia para la mora y el formulario statement-of-condition incluidos.
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Michigan
Tope de depósito de seguridad de 1.5×, lista de inventario obligatoria, devolución a 30 días con exposición a pérdida total, aviso textual de la Truth in Renting Act, y protección por fuente de ingresos de 2025.
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Minnesota
Intereses obligatorios sobre el depósito, devolución de 21 días (5 días para edificios condenados), tope estatutario de cargo por mora del 8%, aviso de ingreso de 24 horas con ventana de 8am–8pm, recurso de escrow de renta, y excepción de estabilización de renta de St. Paul.
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New Jersey
Tope de depósito de 1.5 meses, intereses obligatorios sobre el depósito, devolución detallada en 30 días con doble multa, marco de causa justa de la Anti-Eviction Act, y Truth in Renting para edificios de 3+ unidades.
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New York
Tope del depósito de un mes, devolución detallada en 14 días, aviso escalonado de 30/60/90 días para aumentos del 5% o más, y la divulgación obligatoria del sistema de rociadores.
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North Carolina
Tope de depósito escalonado (2 semanas / 1.5 meses / 2 meses), cuenta fiduciaria obligatoria, fórmula de cargo por mora "el mayor de $15 o 5%" y plazo de devolución de 30/60 días.
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Ohio
Regla decreciente de interés del 5% sobre el exceso sobre $50 / un mes, devolución a 30 días con riesgo de doble multa, piso de 30 días para tenencias periódicas, y protección estatutaria de exhibición de banderas.
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Pennsylvania
Tope de depósito decreciente (2× año uno, 1× año dos), devolución a 30 días con riesgo de doble multa, y aviso de 15 días para tenencias periódicas.
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Tennessee
Aplicabilidad URLTA por condado (Nashville/Memphis/Knoxville/Chattanooga/Murfreesboro), gracia de 5 días + tope estatutario de cargo por mora del 10%, descargo obligatorio de seguro contra incendios, y subsanación de 14 días.
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Texas
Sin tope estatutario al depósito, devolución en 30 días con dirección de reenvío, topes de cargo por mora escalonados al 12%/10%, y cláusulas obligatorias de inundación, detector de humo, rekey y divulgación del propietario.
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Virginia
Tope de depósito de 2 meses, devolución detallada en 45 días, tope estatutario del 10% para cargos por mora, aviso de ingreso de 72 horas y divulgaciones obligatorias de moho, zona militar, drywall defectuoso y laboratorio de metanfetamina.
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Washington
Tope estatal de aumento de renta de 2025 (lo menor entre 7%+IPC o 10%), gracia obligatoria de 5 días, requisito de cuenta fiduciaria del depósito, devolución detallada en 30 días y aviso de 90 días para aumento de renta.